Sambolagen bostadsrätt en ägare

Se slutpriser på bostadsrätter i din bostadsrättsförening. Bonava bygger hållbara hem och levande platser. Se bostadsrätter till salu här.

Bonava är en ledande bostadsutvecklare i norra Europa. En sambo kan inte ta över en bostad hur som helst. För att sambolagen ska gälla för en bostad ska bostaden ägas gemensamt eller ha förvärvats för gemensamt bruk.

Sambolagen bostad och bohang. Tanken bakom sambolagens form är att båda samborna har samma rätt till samboegendomen oavsätt vem av dem som är ägaren. Det som räknas som samboegendom är: gemensam bosta gemensamt bohang( möbler och liknande) som köpts för att användas av båda. Läs mer om sambolagen vid bostadsrätt eller hus här.

Eftersom du köpt bostadsrätten då du var singel var syftet med köpet inte att det skulle förvärvas till ert samboförhållande. Din sambo bör då inte ha rätt till halva lägenheten vid en eventuell separation. Det innebär att du som betalat större delen av den gemensamma bostaden kommer förlora pengar den dag samboförhållandet upphör.

Lagen innehöll även skyddsregler för en ekonomiskt svagare part vid den andra sambons död samt en rätt att överta hyresrätt och bostadsrätt till den gemensamma bostaden.

Kort sagt en kompromiss mellan skyddsregler till skydd för en ekonomiskt svagare part och friheten för samborna att välja. I det fallet räknas bostadsrätten inte som samboegendom vilket gör att hen får behålla den om ni separerar. Partnern som inte står som ägare har dock vissa rättigheter. Om ena sambon äger en bostadsrättslägenhet innan samboförhållandet inleds så påverkar bodelningsreglerna i sambolagen endast undantagsvis, vilket vi återkommer till nedan.

Det går att avtala bort sambolagen med samboavtal. Det är inte alltid som sambolagen framstår som helt rättvis. Oavsett om du är sambo eller i skilsmässa så är det bra att ha koll på avtal för bostadsrätt eller hus. Om en part ensam bekostar en större del av. Men det kan vara värt att ha vissa saker i åtanke, vid lägenhetsköp och samboskap.

Denna sidan kommer bara att kort ge svar på vissa frågor om att vara sammanboende (sambo) och att äga bostadsrätt. Det finns en lagstiftning som reglerar vad den ene och den andra partnern har rätt till vid en ev. Det betyder att den som bor kvar ska betala hela den kapitalvinst som uppstår vid en senare försäljning. När sambos köper hus eller bostadsrätt tillsammans är det inte ovanligt att båda står på lånet och kontraktet tillsammans men att en har betalat mer i kontantinsats.

Om den sambon som har betalat mer i kontantinsats vill få tillbaka pengarna i en bodelning måste man skriva ett samboavtal och ett skuldebrev. I denna skrift får du en kort genomgång av de vanligaste sätten för en bostadsrättslägenhet att byta ägare på. Skulle en samborelation upphöra har den av de två som har störst behov av bostaden rätt att få bostaden på sin lott i bodelningen. Den som behåller bostaden måste dock betala halva nettomarknadsvärdet till den som måste flytta.

Om du har frågor kring vad det juridiskt innebär att vara sambo är du varmt välkommen att kontakta Lavendla Juridik.

Hon vill själv stå som ägare på en eventuell bostadsrätt medan jag vill dela på det. Vi har tittat i prisklassen 1-mkr. Det är i Stockholm, så en vinst lär det garanterat bli. Samma sak gäller för möbler, köksutrustning, TV och annat som köpts för att ingå i bostadens gemensamma bohag.

En förutsättning för att en sambo skall få överta bostad eller bohag som tillhör den andra sambon är dock att ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt.