Bostadsrätt gåva till barn

Ge en gåva till de som behöver det mest. Få ett gåvobevis att ge bort i present. Hjälp drabbade - redan idag! Ge bort en julgåva som bidrar till att fler barn med läpp-käk-gomspalt får en operation.

Ditt bidrag gör skillnad. Akut ersättning upp till 50.

Det är fullt tillåtet att överlåta en bostadsrätt från en förälder till ett barn. Dock finns vissa ett par saker som är viktiga att tänka på när man företar en sådan handling. Vad som först och främst bör beaktas vid en gåva av en bostadsrätt är reglerna som framgår av kapitlet bostadsrättslagen.

Gåva till barn och barnbarn. Om du planerar att ge en gåva till ditt barn kan gåvan antas vara ett förskott på arv. Det innebär att gåvan kan komma att räknas av gåvotagarens framtida arv.

Du kan genom ett gåvobrev bestämma att gåvan inte ska räknas som ett förskott. Vill du skänka en gåva till någon som är gift kan du göra gåvan till enskild egendom så att mottagaren inte riskerar att förlora den vid en skilsmässa.

Tänk på att ett gåvobrev är juridiskt bindande. Lovar du muntligt att ge bort något dyrbart kan du ångra dig om det inte finns i ett dokument. Om bostadsrätten däremot har sjunkit i värde när er dotter tar över bostadsrätten kommer ni behöva betala skatt för den vinst ni gör. Den delen av överlåtelsen som betraktas som gåva (dvs när bostadsrätten har stigit i värde) är skattefri. Vill man ge en gåva i form av en bostadsrätt till ett omyndigt barn utser Överförmyndarnämnden i många fall en god man, som ser till barnets bästa, vid överlåtelsen.

Vid gåva av fastighet eller vid gåva som innebär att minderåriga barn också får en skul revers, till sina föräldrar måste en god man förordnas av överförmyndaren, för att ta emot gåvan eller att givaren utser en särskild förvaltare, t ex en nära anhörig. Vid gåva i form av aktier, fonder och pengar behövs normalt sett inget gåvobrev om gåvan inte är villkorad. Det krävs inga vittnen när man ger bort en bostadsrätt ( till skillnad från när man överlåter en fastighet),. Eftersom man måste vara myndig för att kunna ta emot en gåva så blir det du som förälder som tar emot den å barnets vägnar och bestämmer om gåvan ska tas emot eller inte. Får barnet en fastighet, en bostadrätt en tomt eller om barnet i samband med gåvan tar över ett lån eller på annat.

Ett sådant barn företräds i olika ekonomiska angelägenheter av förmyndaren, det vill säga normalt av båda föräldrarna. Precis som vid gåva av fastighet är det inte ovanligt att den som tar emot en bostadsrätt i gåva ger ett vederlag Begrepp för den ersättning som någon ger till annan för en viss prestation. Vederlaget kan vara kontanter till gåvogivaren men också att gåvotagaren övertar de lån som belastar bostadsrätten. Läs mer till gåvogivaren.

Bor han kvar till livets slut tillfaller bostadsrätten dödsboet och ni får tre år på er att fritt förfoga över bostadsrätten utan att ni behöver inhämta föreningens godkännande. Ni kan hyra ut lägenheten i andra hand till sonen, om det inte passar just då till någon annan. Vid vissa gåvor till barn ska dock en god man utses för att företräda barnet och motta gåvan för barnets räkning.

Vissa gåvor kräver även Överförmyndarnämndens samtycke. När ska en god man utses? Kan jag överlåta en del av min bostadsrättslägenhet? En andel av bostadsrätt överlåts på samma sätt som en hel bostadsrätt men med angivande av andelens storlek.

Om ditt barn ska flytta in i bostaden tillsammans med sin partner bör du se till att de skriver ett samboavtal och eventuellt även ytterligare avtal beroende på hur den specifika situationen ser ut. Utan avtal kan följden bli att den gåva du avsett att ge till ditt barn till viss del övergår till sambon vid separation. Andra är mycket måna om rättvisa mellan barnen och oroar sig hela livet för att något av barnen ska känna sig förfördelade på något sätt.

Många känner inte till att om man givit sina barn gåvor av större värde under sin livstid betraktas gåvan som förskott på arv när man avlider om man inte föreskrivit annorlunda. Gåvan skall inte vara ett förskott på arv. Detta eftersom huvudregeln är att en gåva till en bröstarvinge annars kan räknas som förskott på arv. Ett förordnande om särskild förvaltare av gåvan vid gåva till omyndig.

Förbehåll om att givaren skall ha nyttjanderätt till en fastighet denne ger i gåva. Verkar knöligt att han ska stå för proc först och de sen ska in i hans lght i Vällingby. Alternativt att man skriver hoonom på proc som gåva och att han sen ger gåvan tillbaka till oss när han flyttar till Vällingby, vi har ju fler barn att tänka på.

Har du någon lösning på denna undran?